A Solis Empreendimentos é uma incorporadora e construtora com atuação concentrada em Biguaçu e região, na Grande Florianópolis, focada em moradia compacta e acessível com diferenciais de projetos inteligentes, qualidade de acabamento e sustentabilidade construtiva. A empresa opera a partir de uma sede no bairro Universitário, em Biguaçu, e construiu seu portfólio com empreendimentos de 2 dormitórios distribuídos por bairros em valorização da cidade, como Deltaville, Vendaval e a região da Praia João Rosa. Seu posicionamento de marca, sintetizado no lema "realizamos o sonho de ter sua casa própria", coloca a Solis na faixa de moradia de entrada, justamente o segmento que mais cresce em uma cidade que aprovou 679 mil m² de construção em 2025, alta de 89% em um ano.

Este artigo é um perfil de empresa: explica quem é a Solis, onde atua, quais empreendimentos compõem seu histórico, quais são seus diferenciais declarados e, principalmente, o que um comprador deve avaliar antes de fechar negócio com ela. Não é um ranking nem uma recomendação de compra, e sim um retrato organizado dos fatos públicos da incorporadora, somado a uma análise prática de como esse perfil se encaixa no momento imobiliário de Biguaçu. Onde o dado verificado não existe, o ponto fica marcado de forma transparente para você confirmar na fonte.

Quem é a Solis Empreendimentos

A Solis Empreendimentos se apresenta como uma empresa de incorporação e construção dedicada a "construir espaços para uma vida melhor", com a missão declarada de "proporcionar moradias de qualidade, acessíveis e confortáveis". Esse enunciado não é detalhe de marketing: ele define a faixa de mercado em que a empresa joga. Em vez de disputar o segmento de alto padrão com metragens grandes, a Solis se posiciona na moradia de entrada e compacta, com unidades de dois quartos pensadas para o primeiro imóvel, para o investidor que busca liquidez de locação e para famílias jovens.

A sede fica na Rua Getúlio Vargas, 387, Sala 201, no bairro Universitário, em Biguaçu/SC, com atendimento por telefone fixo (48) 3066-1616, WhatsApp (48) 99117-2584 e e-mail contato@vivercatarina.com. A localização da própria empresa dentro de Biguaçu reforça o caráter local da operação: trata-se de uma incorporadora da cidade, que conhece os bairros em que constrói e responde a um mercado que cresce no seu próprio quintal.

Sobre dados quantitativos de trajetória, o material público não traz número fechado. O ano de fundação da Solis não é informado de forma explícita nos canais oficiais. O número total de obras entregues ao longo da história também não aparece consolidado. Por integridade, esses pontos ficam sinalizados em vez de estimados, e devem ser confirmados diretamente com a empresa ou em registros públicos antes de virarem critério de decisão.

Missão, visão e política da empresa

Os três pilares institucionais que a Solis divulga ajudam a entender sua proposta de valor. A missão é proporcionar moradias de qualidade, acessíveis e confortáveis. A visão orienta para a satisfação dos clientes, a melhoria contínua e a sustentabilidade. A política declara o compromisso de construir com qualidade, produtividade e baixo desperdício. Lidos em conjunto, esses três enunciados desenham uma empresa que tenta unir preço acessível e eficiência de obra, com a redução de desperdício servindo tanto à margem quanto ao discurso ambiental.

Onde a Solis atua dentro de Biguaçu

A atuação declarada é em Biguaçu e região, e o portfólio confirma essa concentração local. Os empreendimentos conhecidos estão espalhados por bairros distintos da cidade, o que mostra uma estratégia de não depender de um único ponto. Essa pulverização tem leitura prática para o comprador: a empresa demonstra capacidade de operar em microrregiões diferentes, cada uma com perfil próprio de público e de valorização.

Biguaçu fecha o eixo da Grande Florianópolis ao lado de São José e Palhoça, ligada pela BR-101 e a cerca de 20 km do centro da capital. A cidade saltou de ponta menos valorizada para polo emergente de lançamentos, com preços ainda mais baixos que os dos vizinhos. Uma incorporadora local de moradia compacta, como a Solis, surfa exatamente essa onda: oferece o produto de entrada na cidade que virou alternativa de custo para quem trabalha na região metropolitana.

Bairros presentes no portfólio

Os bairros em que a Solis marcou presença com empreendimentos conhecidos ajudam a mapear seu raio de atuação:

• Deltaville, bairro planejado e em valorização, com o Galápagos Residence.
• Vendaval, com o Ilha Terceira, já entregue.
• Região da Praia João Rosa, com o lançamento Ilhas Rock.

Essa distribuição cobre desde o bairro planejado de maior apelo, o Deltaville, até áreas mais próximas da orla, sinalizando que a empresa não se prende a um único tipo de localização dentro da cidade.

Empreendimentos da Solis Empreendimentos

O histórico público da Solis reúne empreendimentos em três estágios distintos do ciclo imobiliário: um entregue, um totalmente vendido e um em lançamento. Essa amplitude é informativa por si só, porque mostra a empresa em diferentes momentos de execução e comercialização. A tabela abaixo organiza os dados públicos de cada um.

Três observações saltam da tabela. A primeira é a consistência do produto: todas as unidades são de dois dormitórios, o que confirma o foco na moradia compacta de entrada. A segunda é a presença de um ciclo completo: o Ilha Terceira já entregue prova que a empresa fecha obras, não apenas lança. A terceira é o sinal de demanda: o Galápagos Residence marcado como 100% vendido indica aderência do produto ao mercado do Deltaville.

Ilha Terceira: a obra entregue

O Ilha Terceira, no bairro Vendaval, aparece como 100% entregue e é, do ponto de vista do comprador, o empreendimento mais valioso para análise. Uma obra concluída e habitada é a melhor evidência de que a construtora cumpre o ciclo. Com 72 m² de área privativa, dois quartos, um banheiro e uma vaga, é também a maior metragem entre os três projetos listados, o que sugere um produto um pouco mais espaçoso na fase em que foi concebido. Para quem avalia a Solis hoje, visitar esse empreendimento e conversar com moradores é o caminho mais direto para checar qualidade de acabamento e desempenho do pós-venda.

Galápagos Residence: o caso de 100% vendido

O Galápagos Residence, no Deltaville, está marcado como 100% vendido, com unidades de 60 m², dois quartos, dois banheiros e uma vaga. O esgotamento de vendas em um bairro planejado e disputado tem dupla leitura. Para o mercado, comprova demanda pelo produto da Solis em uma das regiões mais valorizadas de Biguaçu. Para o comprador atual, significa que esse empreendimento já não está disponível na planta, servindo como referência de padrão e de aceitação, não como opção de compra.

Ilhas Rock: o lançamento atual

O Ilhas Rock é o lançamento vigente, na região da Praia João Rosa, com unidades de 55 m², dois quartos, dois banheiros e uma vaga. É a menor metragem do trio e a mais alinhada ao conceito de moradia compacta de entrada. Por ser um produto na planta, exige do comprador a camada de cautela que todo lançamento pede: confirmação de registro de incorporação, leitura de contrato e memorial descritivo, e clareza sobre prazos. Os detalhes comerciais de preço, condições de pagamento e data prevista de entrega não constam de forma pública e precisam ser obtidos junto à equipe de vendas.

Diferenciais declarados pela Solis

A empresa comunica quatro diferenciais principais, que vale traduzir do discurso para o impacto concreto na vida de quem compra. Cada um deles tem um efeito prático que o comprador consegue verificar.

O ponto que merece destaque é a combinação de projetos inteligentes com metragem compacta. Em apartamentos de 55 m² a 72 m², o desenho da planta é o que decide se o espaço é confortável ou apertado. Uma incorporadora que faz desse item um diferencial está, na teoria, atacando o principal risco do produto de entrada, que é a sensação de aperto.

Como o foco em sustentabilidade impacta o comprador

A sustentabilidade e a eficiência construtiva, ligadas à política de baixo desperdício, costumam ser tratadas como tema institucional, mas têm reflexo direto no bolso e no conforto de quem mora. Eficiência construtiva bem aplicada pode significar menor consumo de água e energia na unidade, melhor desempenho térmico e acústico, e uma obra com menos retrabalho, o que tende a reduzir defeitos de entrega. O baixo desperdício na obra também conversa com a proposta de preço acessível, já que material economizado é custo que não entra na conta final.

Para o comprador, o caminho de verificação é pedir especificidade. Sustentabilidade vira valor real quando aparece no memorial descritivo em itens concretos, como tipo de esquadria, isolamento, sistema hidráulico econômico ou solução de reúso. Sem essa tradução técnica documentada, o conceito permanece como intenção. A recomendação prática é checar quais práticas sustentáveis estão efetivamente especificadas em contrato.

Perfil de comprador que combina com a Solis

Pelo produto que oferece, a Solis se encaixa melhor em alguns perfis específicos de comprador. Entender esse ajuste evita frustração de quem busca algo diferente do que a empresa entrega.

1. Comprador do primeiro imóvel, que busca dois dormitórios com preço de entrada na Grande Florianópolis.
2. Investidor de locação, que valoriza unidades compactas de alta liquidez em bairros em valorização.
3. Casal ou família jovem, que prioriza funcionalidade e localização sobre metragem ampla.
4. Quem trabalha na região metropolitana e quer custo menor que o de São José, Palhoça ou Florianópolis.

Quem procura alto padrão, metragens grandes, quatro suítes ou casas em condomínio de luxo provavelmente não encontrará aderência no portfólio atual da Solis, que é claramente desenhado para a moradia compacta e acessível.

Encaixe no crescimento de Biguaçu

O perfil da Solis casa quase perfeitamente com o momento da cidade. Biguaçu virou alternativa de custo dentro da Grande Florianópolis, atraindo justamente o público de primeira moradia e de investimento de entrada. Uma incorporadora local, especializada em dois dormitórios compactos e com preço acessível, atende a demanda que mais cresce no eixo da BR-101. O boom de 679 mil m² aprovados em 2025 amplia a oferta, mas também aumenta a importância de escolher empresas com obra entregue comprovável, e a Solis tem ao menos um ciclo completo no histórico, o Ilha Terceira.

O que avaliar antes de comprar com a Solis

Conhecer o perfil da empresa é o começo. A decisão de compra exige a mesma diligência que se aplica a qualquer incorporadora. Use a lista abaixo como roteiro objetivo de verificação ao negociar um empreendimento da Solis, em especial o lançamento na planta.

• Confirmar o registro de incorporação do empreendimento no cartório de registro de imóveis da comarca.
• Visitar o Ilha Terceira, já entregue, para checar acabamento real e conversar com moradores.
• Conferir prazo de entrega, prazo de tolerância e multa por atraso no contrato.
• Ler o memorial descritivo item a item, com atenção às especificações de sustentabilidade prometidas.
• Validar preço por metro quadrado contra a faixa praticada no bairro do empreendimento.
• Confirmar como funciona o pós-venda e a assistência técnica dentro dos prazos de garantia.

Nenhum desses pontos é específico da Solis: são os filtros universais de compra na planta. O diferencial aqui é que a empresa oferece um caso entregue para visitar, o que facilita a checagem de qualidade de campo.

Pontos a confirmar diretamente com a empresa

Alguns dados decisivos não estão públicos e precisam ser obtidos na fonte antes da decisão. Vale levar essa lista ao primeiro contato:

• Ano de fundação e tempo de atuação no mercado de Biguaçu.
• Lista completa de empreendimentos já entregues e respectivos prazos cumpridos.
• Preço, condições de pagamento e data prevista de entrega do lançamento atual.
• Detalhamento técnico das práticas de sustentabilidade adotadas em cada obra.

Reunir essas respostas transforma o perfil institucional em base concreta de decisão.

Como cruzar reputação e histórico

A camada final da avaliação é cruzar o discurso da empresa com a experiência de quem já comprou. Busque relatos de moradores do Ilha Terceira e de compradores do Galápagos Residence sobre prazo de entrega, qualidade do acabamento e atuação do pós-venda. A consistência entre vários relatos desenha um retrato mais confiável do que qualquer material de venda. Esse cruzamento entre reputação e histórico de campo é o passo que mais protege o comprador em um mercado aquecido como o de Biguaçu.

Onde buscar relatos de quem já comprou

As fontes de relato úteis estão concentradas justamente nos dois empreendimentos que já passaram pela fase de comercialização. O Ilha Terceira, por estar 100% entregue no bairro Vendaval, é a melhor porta de entrada: ali existe um condomínio habitado, com moradores que vivem o resultado da obra todos os dias e podem falar sobre acabamento real, comportamento da construção ao longo do tempo e resposta da assistência técnica. O Galápagos Residence, no Deltaville, marcado como 100% vendido, oferece a perspectiva do comprador que fechou negócio e acompanhou o processo até a entrega das chaves, mesmo que sua experiência de uso seja mais recente. Cruzar essas duas vozes, a de quem já mora e a de quem comprou, cobre tanto a fase de obra quanto a de pós-venda.

A recomendação prática é não se contentar com um único depoimento. Um relato isolado pode refletir uma experiência pontual, boa ou ruim, que não representa o padrão da empresa. Quanto mais vozes independentes você reunir, mais o ruído individual se dilui e o retrato real da Solis aparece. Vale também conversar pessoalmente no próprio condomínio do Ilha Terceira, já que o contato direto costuma revelar detalhes que não aparecem em material de venda nem em mensagens curtas.

Sinais de consistência que merecem atenção

Ao reunir esses relatos, o que importa não é a nota média, e sim a repetição de padrões. Se vários moradores do Ilha Terceira citam o mesmo ponto forte, como cumprimento de prazo de entrega ou qualidade de um item específico de acabamento, esse é um sinal confiável de que aquilo faz parte do método da construtora, e não de uma exceção. O mesmo raciocínio vale para eventuais críticas recorrentes: um problema mencionado por uma só pessoa pode ser circunstancial, mas o mesmo problema repetido por muitos vira alerta concreto a ser checado em contrato e memorial antes de comprar o lançamento atual. É a consistência entre os relatos, e não o volume de elogios, que protege a decisão.

Comparativo: posicionamento da Solis no mercado local

Para situar a Solis no ecossistema de incorporadoras de Biguaçu, vale comparar seu posicionamento declarado com os grandes blocos do mercado da cidade.

A leitura é direta: a Solis ocupa a faixa de entrada e média do mercado de Biguaçu, segmento de maior volume e maior demanda em uma cidade que cresce pela via do custo competitivo. Esse posicionamento não é inferior nem superior ao de alto padrão, é simplesmente outro nicho, e o comprador deve escolher pela aderência ao seu objetivo.

Perguntas frequentes

O que é a Solis Empreendimentos?

A Solis Empreendimentos é uma incorporadora e construtora com atuação em Biguaçu e região, na Grande Florianópolis. Tem foco em moradia compacta e acessível, com unidades de dois dormitórios, e diferenciais declarados de projetos inteligentes, qualidade de acabamento e sustentabilidade construtiva. A sede fica no bairro Universitário, em Biguaçu.

Onde a Solis Empreendimentos atua?

A empresa atua em Biguaçu e região. O portfólio público inclui empreendimentos nos bairros Deltaville (Galápagos Residence), Vendaval (Ilha Terceira) e na região da Praia João Rosa (Ilhas Rock), o que mostra uma atuação distribuída por diferentes microrregiões da cidade.

Quais empreendimentos a Solis já fez?

O histórico público traz três empreendimentos: o Ilha Terceira, no Vendaval, 100% entregue, com 72 m²; o Galápagos Residence, no Deltaville, 100% vendido, com 60 m²; e o Ilhas Rock, na Praia João Rosa, em lançamento, com 55 m². Todos são de dois quartos. A lista completa de obras entregues ao longo da história deve ser confirmada com a empresa.

A Solis trabalha com imóveis na planta?

Sim. O Ilhas Rock, na região da Praia João Rosa, está em fase de lançamento, ou seja, é venda na planta. Para esse tipo de compra, é essencial confirmar o registro de incorporação, ler o contrato e o memorial descritivo e checar prazos antes de qualquer pagamento.

Qual o diferencial da Solis em relação a sustentabilidade?

A empresa declara sustentabilidade e eficiência construtiva como diferencial, com política de baixo desperdício de material. Na prática, isso pode significar menor consumo de recursos e obra com menos retrabalho, mas o comprador deve confirmar quais práticas estão especificadas no memorial descritivo de cada empreendimento.

Para quem a Solis é mais indicada?

O produto da Solis combina com quem busca o primeiro imóvel, com investidores de locação interessados em unidades compactas de boa liquidez e com famílias jovens que priorizam funcionalidade e localização. Quem procura alto padrão e metragens grandes provavelmente não encontrará aderência no portfólio atual.

Como verificar a reputação da Solis antes de comprar?

Visite o Ilha Terceira, empreendimento já entregue, e converse com moradores sobre prazo, acabamento e pós-venda. Busque relatos de compradores do Galápagos Residence. Confirme o registro de incorporação no cartório e cruze esses dados de campo com o discurso comercial antes de decidir.